Découvrez les meilleurs quartiers de Dubaï avec des guides détaillés, des listes de propriétés et des informations sur le style de vie pour vous aider à choisir où vivre ou investir.
Secteurs
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah est l'un des sites les plus emblématiques de Dubaï, proposant des villas et des appartements en bord de mer avec des vues imprenables. Idéal pour les amateurs de luxe, il propose des complexes hôteliers, des restaurants raffinés et des plages privées. C'est un choix de choix pour les investisseurs et les résidents internationaux en quête d'un style de vie de premier ordre au bord de l'eau.
Dubai Islands (par Nakheel)
Les Îles de Dubaï représentent un nouveau chapitre de la vie côtière, avec cinq îles interconnectées, conçues pour les loisirs et l'art de vivre. Elles comprendront des complexes hôteliers, des résidences et des lieux culturels. Idéal pour les acheteurs en quête de maisons en bord de mer dans une destination de luxe en plein essor.
Palm Jebel Ali
Palm Jebel Ali incarne l'avenir de la vie insulaire de luxe, offrant de vastes propriétés en bord de mer dans un cadre paisible. Développé par Nakheel, il promet une intimité inégalée, des infrastructures modernes et un style de vie paisible. Idéal pour les investisseurs débutants en quête d'une plus-value à long terme.
Business Bay
Business Bay est le quartier d'affaires central de Dubaï. Il propose des appartements de grande hauteur avec vue sur le canal et à proximité du centre-ville. C'est un choix de choix pour les professionnels et les investisseurs en location courte durée. Ce quartier allie dynamisme commercial et confort résidentiel.
Ghantoot
Ghantoot offre un cadre de vie serein en bord de mer, entre Dubaï et Abou Dhabi. Réputée pour ses complexes balnéaires privés et ses marinas, elle est idéale pour les acheteurs de villas de luxe en quête d'intimité et d'espace. Avec ses futurs projets de développement, elle représente une opportunité d'investissement prometteuse.
Dubai Maritime City
Dubai Maritime City est un quartier riverain à usage mixte, composé de zones commerciales, résidentielles et industrielles. Il propose des appartements en bord de mer avec vue sur Port Rashid et à proximité du vieux Dubaï. Un emplacement de niche idéal pour les professionnels du secteur maritime et les investisseurs à long terme.
Bluewaters Island
Bluewaters Island abrite l’Ain Dubai et propose des résidences haut de gamme dans un cadre insulaire animé et piétonnier. Avec ses restaurants en bord de mer, ses boutiques et ses lieux de divertissement, elle est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie contemporain. L’île bénéficie également d’une connexion facile à JBR et à Dubai Marina via un pont piéton.
The World Islands
The World Islands est un ambitieux archipel au large de Dubaï, proposant des propriétés insulaires exclusives. Conçu pour allier luxe et intimité, il est idéal pour les particuliers fortunés à la recherche de villas sur mesure ou de complexes hôteliers de charme. Une opportunité d'investissement unique à long terme.
Dubai Creek
Dubai Creek allie le charme de l’ancien Dubaï au luxe moderne. Ses projets en bord de mer, comme Dubai Creek Harbour, offrent des vues spectaculaires sur la skyline, incluant la future plus haute tour. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent à la fois profondeur culturelle et potentiel d’investissement dans un pôle urbain en pleine expansion.
Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates est une résidence sécurisée haut de gamme proposant des villas luxueuses entourées de deux parcours de golf de renommée mondiale. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité du centre-ville de Dubaï. Doté d'équipements haut de gamme, d'écoles et de loisirs, il est idéal pour les familles et les amateurs de golf. L'offre immobilière s'étend des spacieuses maisons de ville aux somptueuses demeures.
Dubai Water Canal
Le Dubai Water Canal traverse le cœur de la ville et propose des biens en bord de canal offrant des vues sur Downtown Dubai. Cette zone allie architecture moderne et beauté naturelle et est idéale pour les professionnels et investisseurs. Les promenades le long du canal, la restauration haut de gamme et les hôtels de luxe renforcent l’attrait de ce style de vie privilégié.
Jumeirah Village Circle (JVC)
Un quartier familial et bien desservi proposant des villas et des appartements abordables. JVC est prisé des primo-accédants et des investisseurs grâce à son emplacement central, ses écoles et ses futurs pôles commerciaux. Ce quartier à haut rendement bénéficie d'une forte demande locative et d'infrastructures en pleine expansion.
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Un quartier calme, dominé par des villas, idéal pour les familles en quête de rapport qualité-prix et d'intimité. JVT offre des parcs paysagers, des installations sportives et un accès facile aux principaux axes routiers de Dubaï. C'est une option judicieuse pour ceux qui privilégient un environnement suburbain en pleine ville.
Jumeirah Islands
Une communauté exclusive et sécurisée de villas luxueuses, entourée de lacs artificiels et de jardins luxuriants. Réputée pour sa discrétion, sa beauté paysagère et sa proximité avec Dubai Marina, elle est parfaite pour les acheteurs en quête de tranquillité et de confort haut de gamme.
Emirates Living
Une prestigieuse communauté planifiée regroupant The Meadows, The Springs et The Lakes. Elle offre un cadre de vie suburbain paisible, avec écoles de premier plan, parcs et accès au golf. Parfaite pour les familles à la recherche d’un environnement sécurisé et verdoyant.
Dubai South
Un quartier en plein essor, proche de l'aéroport Al Maktoum et d'Expo City, promet une croissance à long terme. Logements abordables, idéalement situés pour répondre aux besoins logistiques, commerciaux et résidentiels. Idéal pour les investisseurs visionnaires.
Dubai Hills Estate
Une résidence moderne à Emaar, comprenant des villas avec vue sur le golf, des appartements et un centre commercial de premier ordre. Située entre le centre-ville et la marina, elle est idéale pour les familles et les professionnels en quête de style de vie et de connectivité. Forte attractivité pour la revente et la location.
Tilal Al Ghaf
Un complexe de luxe face au lagon, réputé pour son style de vie digne d'un resort et ses villas haut de gamme. Il offre un design exceptionnel, des espaces verts et des équipements communautaires. Il séduit aussi bien les utilisateurs finaux que les investisseurs haut de gamme.
Damac Hills
Une communauté autour d’un parcours de golf, proposant un mélange de townhouses, villas et appartements. Elle offre des équipements adaptés aux familles, des écoles et un club de golf signé Trump. Avec une diversité de types de biens et de prix, elle représente un excellent rapport qualité-prix
District One
L'un des quartiers les plus exclusifs de Dubaï, avec ses lagons cristallins, ses demeures et sa proximité avec le centre-ville. Il offre un luxe, une sécurité et une sérénité inégalés au cœur de Mohammed Bin Rashid City. Idéal pour les acheteurs d'élite.
Nad Al Sheba
Un quartier spacieux et familial avec villas et installations sportives, situé près de Meydan. Populaire auprès des acheteurs émiratis et du CCG en quête d'intimité et de proximité avec le centre-ville. Beau potentiel de plus-value.
La Mer
Une destination balnéaire proposant des immeubles résidentiels de faible hauteur avec vue sur la mer. Idéal pour ceux qui recherchent une vie au bord de l'eau avec une énergie urbaine. Excellentes perspectives de location à court terme.
Expo City
Un hub urbain intelligent et durable, bâti sur l’héritage de l’Expo 2020. Un quartier mixte et tourné vers l’avenir, doté d’une infrastructure solide et d’un attrait international. C’est un pôle prisé pour les acheteurs axés sur l’innovation.
Victory Heights
Une communauté de villas paisible au sein de Dubai Sports City, entourée de parcours de golf. Sécurisée et adaptée aux familles, avec espaces verts et écoles à proximité. Idéale pour les utilisateurs finaux et les investisseurs locatifs sur le long terme.
Downtown Dubai
Le cœur emblématique de Dubaï, avec la Burj Khalifa, le Dubai Mall et ses tours de luxe, est un emplacement privilégié pour allier art de vivre, prestige et rentabilité locative élevée. Idéal pour les acheteurs en quête d'un environnement central et dynamique.
Al Jaddaf
Un secteur en plein essor en bord de mer, proche de Dubai Creek et du centre-ville. Il propose des appartements abordables, des hôtels et des pôles de santé. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de valeur à proximité du cœur de la ville.
Al Barari
Une enclave de luxe écologique et verdoyante, proposant villas et appartements dans un cadre botanique. Réputée pour son bien-être, son exclusivité et sa confidentialité, elle est idéale pour les amateurs de nature et les acheteurs ultra-premium.
Al Furjan
Un quartier résidentiel en plein essor, proposant des villas et des appartements de milieu de gamme, à proximité de l'Expo et des grands axes routiers. Il offre des centres communautaires, des écoles et une connexion au métro. Un choix judicieux pour les familles comme pour les investisseurs.
Bluewaters Island
Une destination insulaire dynamique abritant Ain Dubaï, des appartements de luxe et des commerces. Idéale pour les locations de courte durée et les acheteurs en quête d'exclusivité avec accès à la plage. Forte demande touristique.
Jebel Ali
Zone industrielle et résidentielle à usage mixte avec un potentiel de développement. Croissance attendue grâce à la logistique et à la proximité d'Expo City. Attrayant pour des investissements stratégiques à long terme.
Jumeirah Bay Island
Île ultra-luxueuse reliée à Jumeirah, avec des terrains de villas limités et des maisons en bord de mer. Elle abrite les résidences Bulgari et la marina. Idéale pour les personnes fortunées en quête de prestige.
Bulgari Resort & Residences
Résidences de marque emblématiques offrant un luxe inégalé sur l'île de Jumeirah Bay. Conçues par des architectes italiens, elles offrent un accès à la marina et une plage privée. Idéales pour les acheteurs d'élite appréciant la marque, le design et l'emplacement.
Marsa Al Arab
Un projet exclusif du groupe Jumeirah, adjacent au Burj Al Arab. Il propose des villas de luxe de style resort et des espaces culturels. Il convient aux investisseurs recherchant des biens prestigieux en édition limitée.
Dubai Harbour
Un nouveau pôle côtier entre Palm et Marina, avec des terminaux de croisière et des tours de luxe.
Avec un fort potentiel de location courte durée et de plus-value, c’est une destination idéale pour les amoureux de la mer et les investisseurs.
Dubai Marina
Quartier animé en bord de mer avec immeubles résidentiels, yachts, restaurants et vie nocturne animée. Forte demande locative et valeur de revente élevée. Idéal pour les jeunes professionnels et les investisseurs internationaux.
The Greens
Une communauté mature signée Emaar, composée de bâtiments d’appartements bas et entourée de verdure. Parfaite pour les familles et les professionnels à la recherche d’un cadre de vie calme mais bien connecté. Avec une occupation locative régulière, elle représente également un bon potentiel d’investissement.
Arabian Ranches 1, 2, & 3
Résidences de villas bien établies par Emaar avec parcs, écoles et golf. Chaque phase offre des agencements et des équipements uniques. Idéal pour les familles appréciant la communauté et le confort.
Autres Émirats
Abu Dhabi
Abou Dhabi, la capitale des Émirats arabes unis, allie patrimoine culturel, infrastructures de classe mondiale et projets immobiliers haut de gamme. Des zones comme l'île de Saadiyat et l'île d'Al Reem offrent des résidences haut de gamme, tandis que l'île de Yas offre un cadre de vie familial et riche en divertissements. Idéal pour les acheteurs et les investisseurs en quête de style de vie.
Umm Al Quwain
Umm Al Quwain offre un cadre de vie paisible et abordable en bord de mer, dans un émirat plus traditionnel. Avec une densité de population plus faible et des projets de développement planifiés, elle séduit ceux qui recherchent une vie paisible ou un investissement foncier à long terme à des prix attractifs.
Al Hamra Village
Résidence de luxe en bord de mer proposant villas, maisons de ville et appartements avec vue sur le golf et la marina.
Elle abrite le club de golf Al Hamra, des complexes hôteliers et des centres commerciaux, offrant un style de vie indépendant et haut de gamme.
Populaire auprès des expatriés et des investisseurs en raison de la forte demande locative et de l'accès à la plage.
Sécurisée, idéale pour les familles, elle est idéale pour une résidence secondaire ou une résidence de longue durée.
Mina Al Arab
Un développement côtier écoresponsable, réputé pour ses lagunes naturelles et ses paysages paisibles. Il propose un mélange d’appartements modernes et de villas en bord de mer, avec sentiers piétons et équipements communautaires. Idéal pour les familles et les amateurs de nature en quête de tranquillité, de durabilité et de vie en bord de mer. Un potentiel d’investissement attractif grâce à sa popularité croissante et ses infrastructures touristiques.
Marjan Island
Une île artificielle proposant des resorts de luxe, des appartements servis et des tours résidentielles avec vue sur mer. La forte demande pour les résidences secondaires et les locations courte durée est portée par son attrait pour les loisirs et l’hôtellerie. Un casino et une zone de divertissement planifiés devraient renforcer la plus-value future. Idéal pour les acheteurs recherchant un style de vie unique et les investisseurs avisés en quête de rendements à long terme.
Saadiyat Island
Une destination culturelle et lifestyle de premier plan, proposant des villas de luxe et des appartements en bord de mer. Abritant le Louvre Abu Dhabi, des plages immaculées et des resorts d’exception, elle est idéale pour les acheteurs fortunés à la recherche d’exclusivité et d’un cadre de vie d’exception. Avec une offre limitée et un positionnement premium, le potentiel de plus-value est élevé.
Yas Island
Centre de divertissement dynamique avec parcs d'attractions, centres commerciaux et résidences en bord de mer.
Idéal pour les familles et les investisseurs souhaitant un style de vie agréable, avec accès au circuit Yas Marina, à Ferrari World et au centre commercial Yas Mall.
Offre des rendements locatifs élevés et une infrastructure communautaire en pleine expansion.
Moderne, dynamique et idéal pour les résidences secondaires ou les locations de courte durée.
Al Reem Island
Quartier résidentiel prisé en bord de mer, à proximité du centre-ville d'Abou Dhabi.
Avec ses tours d'habitation, ses vues sur la marina et sa clientèle jeune et active, ce quartier offre un marché locatif dynamique, des équipements modernes et les commodités de la ville.
Idéal pour les investisseurs et les particuliers en quête d'un luxe abordable.
Al Raha Beach
Une communauté en bord de mer offrant des appartements et villas de luxe. Elle combine un cadre de vie paisible avec la proximité de Yas Island et de l’aéroport. Appréciée des expatriés et des familles pour ses écoles, ses commerces et son accès à la plage, c’est un choix idéal pour les acheteurs lifestyle et les investisseurs à long terme.
Al Maryah Island
Zone franche financière et cœur commercial d'Abou Dhabi.
Elle abrite des hôtels de luxe, des centres commerciaux et des résidences comme Rosewood et Four Seasons.
Idéal pour les acheteurs d'entreprise et les professionnels souhaitant allier vie professionnelle et loisirs.
Destination d'affaires haut de gamme avec des options de logement haut de gamme.
Al Reef
Résidence familiale et abordable proposant villas et appartements à proximité de l'aéroport.
Infrastructures solides et demande locative soutenue.
Attire les acheteurs à revenus moyens et les investisseurs en quête de rendement.
À proximité de l'île de Yas et des principaux axes routiers.
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